Volgende stap voor nieuwbouwwijk De Grassen

De gemeente Heusden werkt hard aan nieuwe woningen. We willen dat iedereen een passende plek kan vinden om te wonen. Een van de grootste woningbouwprojecten in de gemeente is nieuwbouwwijk De Grassen in Vlijmen.

Ongeveer 800 nieuwe woningen
De Grassen bestaat uit meerdere fasen. Fase 2 en 3 samen zorgen voor ongeveer 800 nieuwe woningen. In de wijk komt ook een maatschappelijk cluster, met onder andere een basisschool, een huisarts en kinderopvang. Zo groeit De Grassen uit tot een complete woonwijk voor verschillende doelgroepen.

Grondonderzoek voor delen fase 2
Onderdeel van voorbereidingen om te kunnen bouwen is onderzoek naar de draagkracht van de grond. In week 23 zal dat onderzoek plaatsvinden voor een deel van de gronden van De Grassen. Het gaat om delen van de gronden ten noorden van de Vijfhoevenlaan, zuidelijk van de Geersloot en westelijk van het pad dat door het terrein loopt. En een perceel dat ligt in het verlengde van de Witbol (bij het Gastenhuis) en ten oosten van de Bosbeemd.

Eerste wijziging omgevingsplan
Met de eerste wijziging van het omgevingsplan zet de gemeente een belangrijke stap voor fase 3 van De Grassen. Deze wijziging is nodig om de volgende fase van de wijk mogelijk te maken. De actuele woningbouwopgave vraagt om meer sociale huurwoningen en betaalbare koopwoningen. Na goed overleg met Whoon en Woonveste is dit verwerkt in het stedenbouwkundig plan voor fase 2 en 3.

Dit betekent dat er in deze fases meer kleinere woningen op kleinere kavels komen. Daarbij blijft de ruimtelijke kwaliteit van De Grassen behouden. De eerste fase van de wijk is al gebouwd. Met fase 2 en 3 wordt voortgebouwd op dezelfde uitgangspunten voor een prettige en toekomstbestendige leefomgeving.

In de omgeving van De Grassen ligt een geitenhouderij. Die nabijheid kan gezondheidsrisico’s met zich meebrengen. Door de wijk gefaseerd te ontwikkelen, neemt de gemeente de tijd om goed te kijken welke maatregelen mogelijk zijn om deze risico’s te beperken. Zo wordt zorgvuldig omgegaan met gezondheid en leefkwaliteit voor toekomstige bewoners.

Met deze stap biedt de gemeente duidelijkheid over de verdere ontwikkeling van De Grassen en werkt zij verder aan voldoende en passende woningen voor nu en de toekomst. Over de woningen zelf is nog niets bekend. Wanneer woningen in de verkoop komen, communiceren we hier actief over.

Ter inzage
Het ontwerp voor het wijzigingsbesluit ligt van 23 april 2026 tot en met 3 juni 2026 digitaal ter inzage. In deze periode kunnen mensen reageren op dit ontwerpbesluit. De officiële term hiervoor is ‘een zienswijze indienen’. Als je een zienswijze indient over De Grassen, vermeld dit er dan bij. Het collegebesluit lees je onder punt 2 van de collegevergadering van 14 april.(Verwijst naar een externe website)